İÇERİK
Bu metin, Türkiye'de 7 Kasım 2023 tarihinde kabul edilen bir kanunun metnini içeriyor. Bu kanun, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ve kentsel dönüşümle ilgili bazı kanunlarda değişiklikler yapmaktadır. İşte bu kanunun ana maddeleri:
MADDE 1: Devlet Memurları Kanunu'nda değişiklikler yapar ve Genel İdare Hizmetleri Sınıfı'na "Kentsel Dönüşüm Başkanı" ve "Kentsel Dönüşüm Başkan Yardımcısı" gibi unvanlar ekler.
MADDE 2: İdari Yargılama Usulü Kanunu'na, afet bölgelerinde hasar tespiti raporlarına dayalı olarak tesis edilen idari işlemlere karşı açılan iptal davaları için özel hükümler ekler. Bu hükümler, davaların hızlı bir şekilde sonuçlandırılmasını amaçlar.
MADDE 3: Kamu Finansmanı ve Borç Yönetimi Kanunu'na, Dış borç tahsisinin Kentsel Dönüşüm Başkanlığına tahsis edilmesi ile ilgili bir değişiklik ekler.
MADDE 4: 4749 sayılı Kanuna geçici bir madde ekler, bu madde Dünya Bankası finansmanlı iklime ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi'ne ait dış kredinin Kentsel Dönüşüm Başkanlığına tahsis edildiğini belirtir.
MADDE 5: Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu'na, "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" adında bir özel bütçeli idare ekler.
MADDE 6: Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu'na, "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı" ibaresini "Çevre, Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı" olarak değiştirir ve "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nı tanımlar.
MADDE 7: Kanunun bazı maddelerinde değişiklikler yapar ve riskli yapıların tespiti ve yıkımı ile ilgili prosedürleri düzenler.
MADDE 8: 6306 sayılı Kanunun bazı maddelerinde değişiklikler yapar ve riskli yapıların yıkılması için gereken süreleri ve usulleri düzenler.
MADDE 9: Kanun, riskli yapıların tespiti ve yıkımına ilişkin süreçlerde alınan kararları, satış işlemlerini ve paydaşların haklarını düzenler.
MADDE 10: Kanun, riskli yapıların dönüşümü ve yıkımı ile ilgili olarak hisseli mülkiyet durumlarında alınacak kararları ve satış işlemlerini düzenler. Bu kanun, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ve kentsel dönüşüm süreçlerini düzenleyen önemli bir yasal düzenlemeyi içermektedir.
Aşağıdan ilgili kanunu pdf olarak indirebilirsiniz.
KANUN
9 Kasım 2023 PERŞEMBE Resmi Gazete Sayı : 32364 KANUN AFET RISKI ALTINDAK İ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESI HAKKINDA KANUN İLE BAZI KANUNLARDA VE 375 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMEDE DEĞIŞIKLIK YAPILMASINA DAIR KANUN Kanun No. 7471 Kabul Tarihi: 7/11/2023
MADDE 1- 14/7/1965 tarihli ve 657 sayılı Devlet Memurları Kanununun; a) Ekli (I) sayılı Ek Gösterge Cetvelinin; "I- Genel İdare Hizmetleri Sınıfı" bölümünün (e) bendine "Yurtdışı Türkler ve Akraba Topluluklar Başkanı" ibaresinden sonra gelmek üzere ", Kentsel Dönüşüm Başkanı" ibaresi ve (d) bendine "Yurtdışı Türkler ve Akraba Topluluklar Başkanlığı Başkan Yardımcısı," ibaresinden sonra gelmek üzere "Kentsel Dönüşüm Başkan Yardımcısı," ibaresi eklenmiştir. b)Ekli (II) sayılı Ek Gösterge Cetvelinin "5- Yargı Kuruluşları Bağlı ve Ilgili Kuruluşlar ile Yükseköğretim Kuruluşlarında" bölümüne "Kadastro Müdürü," ibaresinden sonra gelmek üzere "Kentsel Dönüşüm Müdürü," ibaresi eklenmiştir.
MADDE 2- 6/1/1982 tarihli ve 2577 sayılı idari Yargılama Usulü Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. "GEÇICI MADDE 11- 1. 6/2/2023 tarihinde meydana gelen depremler nedeniyle genel hayata etkili afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde, bu depremlerin ve akabinde meydana gelen depremlerin etkisiyle oluşan hasarlarla bağlantılı olması kaydıyla, hak sahipliğine ilişkin işlemler hariç olmak üzere hasar tespit raporlarına dayalı olarak tesis edilen idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında aşağıdaki hükümler uygulanır: a) On gün içinde ilk inceleme yapılır ve dava dilekçesi ile ekleri tebliğe çıkarılır. b) Savunma verme süresi dava dilekçesinin tebliğinden itibaren on beş gün olup, bu süre bir defaya mahsus olmak üzere en fazla on gün uzatılabilir. Savunmanın verilmesi veya savunma verme süresinin geçmesiyle dosya tekemmül etmiş sayılır. Savunma dilekçesinde bina askı koduna yer verilir. c) Yürütmenin durdurulması talebine ilişkin olarak verilen kararlara itiraz edilemez.
ç) Keşif ve bilirkişi incelemesi yapılması gereken hâllerde, dosyanın tekemmülünden itibaren on beş gün içinde keşif yapılır. Tarafların hak ve menfaatlerinin koruması bakımından zorunluluk bulunan hâllerde keşif ve bilirkişi incelemesi, ilk incelemeyi müteakiben de yapılabilir. Bilirkişi raporları on beş gün içinde mahkemeye teslim edilir. Bilirkişilere ve bilirkişi raporlarına, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edilebilir. d)Duruşma yapılması, tarafların istemine ve mahkemenin kararına bağlıdır. Duruşma davetiyeleri, duruşma gününden en az on beş gün önce taraflara gönderilir. e)Bu davalar dosyanın tekemmülünden veya ara karar, keşif, bilirkişi incelemesi ya da duruşma yapılması gereken hâllerde bunların tamamlanmasından itibaren en geç on beş gün içinde karara bağlanır. f) Elektronik tebligat adresi bulunmayan taraflara keşif ve duruşma günü, öncelikle 11/2/1959 tarihli ve 7201 sayılı Tebligat Kanununun 7 nci maddesine göre yapılır. g)Verilen nihai kararlara karşı tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde istinaf yoluna başvurulabilir. h) İstinaf dilekçeleri on gün içinde incelenir ve tebliğe çıkarılır. ı) İstinaf dilekçelerine cevap verme süresi on beş gündür. i) İstinaf istemi en geç iki ay içinde karara bağlanır. İstinaf incelemesi aşamasında, istinabe olunan mahkeme gerekli işlemleri on beş gün içinde yerine getirir. j)Tam yargı davalarıyla bu madde kapsamındaki iptal davaları birlikte görülemez. Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce, birlikte açılmış olan iptal ve tam yargı davaları ayrılır ve bu davalar bulunduğu aşamadan itibaren görülmeye devam olunur. k) Bu maddede süre öngörülmeyen hâllerde her türlü iş ve işlemler ivedilikle sonuçlandırılır. 2.Bu maddede düzenlenmeyen hususlarda bu Kanunun diğer hükümleri uygulanır. 3.Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce açılmış olan davalar hakkında da bu madde hükümleri bulunduğu aşamadan itibaren uygulanır. Ancak, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce işlemeye başlamış olan savunma, bilirkişi raporuna itiraz, istinaf kanun yoluna başvuru ve istinaf dilekçesine cevap verme süreleri bakımından genel hükümler uygulanır."
MADDE 3- 28/3/2002 tarihli ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunun 3 üncü maddesinde yer alan "Dış borcun tahsisi" tanımına "Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğüne," ibaresinden sonra gelmek üzere "Kentsel Dönüşüm Başkanlığına," ibaresi eklenmiştir.
MADDE 4- 4749 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. "GEÇİCİ MADDE 39- Bu maddenin yürürlüğe girmesinden önce Çevre, Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı, mülga Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğünün uygulayıcısı olduğu Dünya Bankası finansmanlı iklime ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi'nin finansmanı amacıyla imzalanan kredi anlaşması ile temin edilen dış kredi, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına tahsisli olarak kullandırılmış sayılır ve tahsisli olarak kullandırılmaya devam edilir. Bu madde kapsamında tahsis edilen krediyle ilgili olarak krediyi tahsis eden kuruluş hakkında 14 üncü maddenin beşinci ve altıncı araları= 5018 sayılı Kanunun eki (I) sayılı cetvelde yer alan kuruluşlara ilişkin hükümleri uygulanmaz."
MADDE 5- 10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununa ekli (II) sayılı Cetvelin "B) Özel Bütçeli Diğer İdareler" bölümüne aşağıdaki satır eklenmiştir. "45) Kentsel Dönüşüm Başkanlığı"
MADDE 6- 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde yer alan "Çevre ve Şehircilik Bakanlığını" ibaresi "Çevre, Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığını" şeklinde değiştirilmiş, (c) bendinde yer alan "yeni yerleşim alanı olarak" ibaresi madde metninden çıkarılmış ve fıkraya aşağıdaki bent eklenmiştir.
"f) Başkanlık: Kentsel Dönüşüm Başkanlığını,"
MADDE 7- 6306 sayılı Kanunun 3 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan "Bakanlığın" ibareleri "Başkanlığın" şeklinde, "Bakanlığa tahsis edilir" ibaresi "Başkanlığa devredilir" şeklinde, beşinci ve altıncı aralarında yer alan "Bakanlıkça" ibaresi "Başkanlıkça" şeklinde, sekizinci arasında yer alan "Bakanlık" ibaresi "Başkanlık" şeklinde, onikinci fıkrasında yer alan "Bakanlığa" ibaresi "Başkanlığa" şeklinde değiştirilmiş, maddenin birinci, ikinci ve dördüncü fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve Anayasa Mahkemesince iptal edilen yedinci fıkrası aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiştir. "(1) Riskli yapıların tespiti, Başkanlıkça hazırlanacak yönetmelikte belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde masrafları kendilerine ait olmak üzere, öncelikle yapı malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından, Başkanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılır ve sonuç Başkanlığa veya İdareye bildirilir. Başkanlık/İdare riskli yapıların tespitini resen yapabileceği gibi süre vererek maliklerden veya kanuni temsilcilerinden de isteyebilir. Verilen süre içinde maliklerce tespit yaptırılmadığı takdirde, tespitler Başkanlıkça veya Idarece yapılır veya yaptırılır. Başkanlık, belirlediği alanlardaki riskli yapıların tespitini süre vererek İdareden de isteyebilir. Riskli yapı tespiti yapılmasının engellenmesi durumunda; Başkanlıkçalİdarece talep edilmesi halinde, mülki idare amiri tarafından verilecek yazılı izine istinaden yeterli kolluk kuvveti marifetiyle kapalı kapıları/alanları açmak veya açtırmak suretiyle resen tespit yapılır/yaptırılır. Riskli yapı tespitlerine karşı maliklerce veya kanuni temsilcilerince on beş gün içinde itiraz edilebilir. Bu itirazlar, Başkanlığın talebi üzerine, üniversitelerce ilgili meslek disiplini öğretim üyeleri arasından görevlendirilecek dört ve Bakanlıkta/Başkanlıkta görevli üç kişinin iştiraki ile teşkil edilen teknik heyetler tarafından incelenip karara bağlanır. (2) Riskli yapılar, tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmek üzere, tespit tarihinden itibaren en geç on iş günü içinde Başkanlık veya İdare tarafından ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir ve ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ yerine kaim olmak üzere, tespite ilişkin bilgileri ihtiva eden tutanak yapıya asılır, maliklere e-Devlet Kapısı üzerinden bildirilir ve ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan edilir. Riskli yapı tespit işlemi, muhtarlıkta yapılan ilanın son günü ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılır. Riskli yapılar, ayrıca Başkanlığın internet sayfasında on beş gün süre ile ilan edilir." "(4) Bu Kanuna göre uygulamada bulunulan alanlarda yer alan veya Başkanlıkça bu Kanun kapsamında kullanılmak üzere belirlenen tescil dışı alanlar, tapuda Hazine adına tescil edildikten sonra Başkanlığa devredilir veya Başkanlığın talebi üzerine TOKİ'ye ve İdareye bedelsiz olarak devredilebilir." "(7) Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince mülkiyetlerindeki taşınmazların rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi talebinde bulunulabilmesi için; bu taşınmazların yapılaşmaya esas arsa metrekaresinin yüzde otuzunun mülkiyetinin devrine muvafakat edilmesi veya aynı miktarın değerinin dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilmek üzere Başkanlığa verilmesi gerekir."
MADDE 8- 6306 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin birinci ve üçüncü fıkralarında yer alan "Bakanlık" ibareleri "Başkanlık" olarak değiştirilmiş, ikinci fıkrasında yer alan "tahsis ve" ibaresi madde metninden çıkarılmış ve üçüncü arasında yer alan "riskli alanlardaki" ibaresi "bu Kanun kapsamında bulunan alanlardaki" şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 9- 6306 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının ikinci cümlesinde yer alan "kira yardımı" ibaresinden sonra gelmek üzere "ve yapım için yardım" ibaresi ve fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş, ikinci fıkrasının birinci cümlesinde yer alan "kira yardımı" ibaresinden sonra gelmek üzere "ve yapım için yardım" ibaresi eklenmiş, üçüncü fıkrasının birinci ve ikinci cümleleri aşağıdaki şekilde, dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve Anayasa Mahkemesince iptal edilen beşinci fıkrası aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiştir. "Yapım için yapılacak yardımın usul ve esasları Cumhurbaşkanınca belirlenir."
"Riskli yapıların yıktırılması için, bu yapıların maliklerine doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir. Bu süre içinde yapı, malik tarafından yıktırılmadığı takdirde, yapının idari makamlarca yıktırılacağı bildirilir." "(4) Üçüncü fıkrada belirtilen usule göre sürecinde yıktırılmadığı tespit edilen riskli yapıların yıktırılması, Başkanlıkça yazılı olarak İdareye bildirilir ve bu yapılar, Idarece yıkılır/yıktırılır. Uygulamanın gerektirmesi halinde Başkanlık, yukarıdaki aralarda belirtilen tespit, tahliye ve yıktırma iş ve işlemlerini bizzat da yapabilir. Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesinin engellenmesi durumunda; Başkanlıkça/idarece talep edilmesi halinde, mülki idare amiri tarafından verilecek yazılı izne istinaden yeterli kolluk kuvveti marifetiyle kapalı kapıları/alanları açmak veya açtırmak suretiyle tahliye yapıhr/yaptınlır. Başkanlık veya İdare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespit, tahliye ve yıktırma masrafları, hisseleri oranında maliklerden 6183 sayılı Kanuna göre tahsil edilir." "(5) Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesine ve yıktırılmasına ilişkin olarak ayni ve şahsi hak sahiplerine yapılacak tebligat, tahliye ve yıktırmaya ilişkin tutanağın yapıya asılması, maliklere e-Devlet Kapısı üzerinden bildirilmesi ve ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan edilmesi suretiyle yapılır. Tahliye ve yıktırmaya ilişkin işlem, muhtarlıkta yapılan ilanın son günü ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılır. Tahliyesi istenilen yapılar, ayrıca Başkanlığın internet sayfasında on beş gün süre ile ilan edilir."
MADDE 10- 6306 sayılı Kanunun 6 ncı maddesinin birinci, ikinci ve on dördüncü fıkralarında yer alan "en az üçte iki" ibareleri "salt" şeklinde değiştirilmiş, birinci fıkrasının birinci cümlesinde yer alan "Bakanlığın" ibaresi "Başkanlığın" şeklinde, altıncı cümlesinde yer alan "Bakanlık" ibaresi "Başkanlık" şeklinde değiştirilmiş, fıkraya sekizinci cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümleler eklenmiş, fıkranın mevcut dokuzuncu ve onuncu cümleleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, fıkraya mevcut on ikinci cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümleler eklenmiş, fıkranın mevcut on üçüncü cümlesinde yer alan "Bakanlığa" ibaresi "Başkanlığa" şeklinde değiştirilmiş, mevcut on dördüncü ve on beşinci cümlelerinde yer alan "Bakanlığın" ibareleri "Başkanlığın" şeklinde değiştirilmiş, mevcut on beşinci cümlesine "Satış işleminin" ibaresinden sonra gelmek üzere ", satış bedelinin eksik hesaplandığı gerekçesi ile iptal edilmesi durumu hariç olmak üzere," ibaresi eklenmiş, fıkraya bu cümleden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümle eklenmiş, fıkranın mevcut on altıncı cümlesinde yer alan "Bakanlık" ibaresi "Başkanlık" şeklinde, "Bakanlığın" ibaresi "Başkanlığın" şeklinde değiştirilmiş, mevcut on yedinci cümlesinde yer alan "Bakanlıkça" ibaresi "Başkanlıkça" şeklinde değiştirilmiş, ikinci fıkrasında yer alan "Bakanlık" ibareleri "Başkanlık" şeklinde değiştirilmiş, üçüncü fıkrasında yer alan "Bakanlıkça" ibaresi "Başkanlıkça" şeklinde, "Bakanlık" ibaresi "Başkanlık" şeklinde değiştirilmiş, fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş, beşinci fıkrasında yer alan "Bakanlık" ibareleri "Başkanlık" şeklinde, "Bakanlıkça" ibareleri "Başkanlıkça" şeklinde, fıkranın (e) bendinde yer alan "Bakanlığa tahsis edilen" ibaresi "Başkanlığa devredilen" şeklinde, üçüncü cümlesinde yer alan "Bakanlığın" ibaresi "Başkanlığın" şeklinde değiştirilmiş, araya dördüncü cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümle eklenmiş, fıkranın altıncı ve yedinci cümlelerinde yer alan "Hazine" ibareleri "Başkanlık" şeklinde değiştirilmiş, fıkraya aşağıdaki cümleler eklenmiş, altıncı arasına aşağıdaki cümleler eklenmiş, yedinci fıkrasında yer alan "Bakanlık" ibaresi "Başkanlık" şeklinde değiştirilmiş, sekizinci fıkrasında yer alan "Bakanlıkça" ibaresi "Başkanlıkça" şeklinde değiştirilmiş, on birinci fıkrasında yer alan "Bakanlığa tahsis edilerek tasarrufuna bırakılan" ibaresi "Başkanlığa devredilen" şeklinde, "Bakanlığın" ibareleri "Başkanlığın" şeklinde değiştirilmiş, on üçüncü arasının üçüncü cümlesinde yer alan "%10'u" ibaresi "yüzde on" şeklinde değiştirilmiş, on dördüncü fıkrasında yer alan "Bakanlığa" ibaresi "Başkanlığa" şeklinde, "Bakanlıkça" ibaresi "Başkanlıkça" şeklinde, "Bakanlığın" ibaresi "Başkanlığın" şeklinde, "alınıp bu karara katılmayanların hisselerinin satışından" ibaresi "alınmasından" şeklinde, "gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri" ibareleri "inşaat yapımına ilişkin sözleşmeler" şeklinde değiştirilmiş ve maddeye aşağıdaki aralar eklenmiştir.
"Yapılacak yeni uygulamaların gerektirdiği; tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, ihdas, terk, tescil ve benzeri işlemler, yıkım ve yapıma ilişkin her türlü izin ve ruhsat iş ve işlemleri ile diğer idareler/kurum ve kuruluşlar nezdinde, maliklerin tamamının ve ilgililerinin muvafakatiyle yürütülmesi gereken tüm iş ve işlemler hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile aldıkları karara istinaden yapılır. İdareye paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara ilişkin olarak, anlaşan maliklerce imzalı karar tutan* veya anlaşan maliklere ait vekâletname/sözleşme örnekleri sunulabilir."
"Hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayanların arsa payları, Başkanlıkça rayiç değeri tespit ettirilerek ve bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde bu paylar, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında tespit edilen rayiç bedeli dönüşüm projesini gerçekleştirecek olan Başkanlık, İdare veya TOKİ tarafından ödenmek suretiyle satın alınır.
"Hisseleri oranında salt çoğunluk ile karar alan malikler tarafından, alınan karar ve anlaşma şartlarını ihtiva eden teklif veya teklifin görülüp incelenebileceği yer, salt çoğunlukla alınan karara katılmayan maliklere, noter vasıtasıyla veya ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan edilmek suretiyle bildirilir. İlgili muhtarlıkta ilan suretiyle yapılan bildirimde, muhtarlıkta yapılan ilanın son günü bildirim yapılmış sayılır. Yapılan bu bildirimde ayrıca, bildirimin yapıldığı/yapılmış sayıldığı tarihten itibaren on beş gün içinde teklifin incelenmemesi veya aynı süre içinde teklifin kabul edilmemesi halinde arsa paylarının bu Kanun kapsamında satılacağı hususu bildirilir. Arsa payı satış işlemi sürecinde Başkanlıkça/idarece yapılacak tebligatlar, tebliğ olunacak evrakın e-Devlet Kapısı üzerinden bildirilmesi ve ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan edilmesi suretiyle yapılır ve muhtarlıkta yapılan ilanın son günü tebligat yapılmış sayılır. Tapuya elektronik tebligat adreslerini bildiren maliklere elektronik tebligat adresi üzerinden tebligat yapılır."
"Satış işleminin, satış bedelinin eksik hesaplandığı gerekçesi ile iptal edilmesi durumunda, yargı kararı, satış bedeli ile yargı kararında belirtilen şekilde hesaplanacak bedel arasındaki farkın hisseyi satın alan malik tarafından hissesi satılan eski malike ödenmesi suretiyle uygulanır."
"Başkanlıkça yürütülen uygulamalarda; 775 sayılı Kanuna göre yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenlere verilecek bağımsız bölümlerin paylı mülkiyet esaslarına göre Başkanlık ile hisseli olması durumunda, hak sahibinin dönüşümden önceki taşınmazının tapu kaydında yer alan ipotek, ihtiyati haciz, haciz ve intifa hakkı gibi haklar ve şerhler tapuda sadece hak sahibinin hissesi üzerinde devam ettirilir ve hak sahibinin üzerine kayıtlı ikamet edebileceği konut nitelikli başka bir gayrimenkulü yok ise, hak sahibine, hak sahibi evli ise hak sahibi ve eşine bu bağımsız bölüm üzerinde 4721 sayılı Kanun hükümlerine göre oturma hakkı tanınır."
留言