Ülkemizde inşaat metrekare maliyeti, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından her yıl belirlenerek Resmi Gazete' de yayınlanır. Bu maliyet, bir binanın dıştan dışa ölçümü ile m² normal inşaat maliyet bedelinin çarpılmasıyla hesaplanır. Ancak, bu resmi belirlemelerin gerçek inşaat bedellerini yansıtması her zaman mümkün değildir.
Resmi belirlemeler, emlak vergisi gibi kamu harcamalarının hesaplanmasında temel alınır ve vergi değerlemelerine esas teşkil eder. Bu nedenle, inşaat maliyet bedeli, vergi hesaplamaları için bir referans olarak kullanılır. Ancak, gerçek inşaat maliyetleri, piyasa koşulları, malzeme fiyatları, işçilik ücretleri ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir.
Özellikle inşaat sektöründe yaşanan dalgalanmalar, resmi olarak belirlenen metrekare maliyetlerinin gerçek projelerdeki maliyetleri yansıtmamasına neden olabilir. Bu nedenle, inşaat yapmak isteyenlerin veya proje geliştiricilerin, resmi belirlemelere ek olarak piyasa koşullarını da dikkate alması önemlidir.
Ayrıca, inşaat maliyetlerinin farklı yapı türlerine ve yapı malzemelerine göre değişebileceğini unutmamak önemlidir. İnşaat projeleri, lüks veya basit olabilir, betonarme veya çelik gibi farklı yapı malzemeleri kullanabilir. Bu faktörler, inşaat metrekare maliyetini etkileyen önemli unsurlardır.
Sonuç olarak, inşaat metrekare maliyeti, resmi belirlemelerin yanı sıra piyasa koşullarını ve projenin özelliklerini de göz önünde bulundurarak hesaplanmalıdır. Bu, daha doğru bütçe tahminleri yapmanıza ve inşaat projelerinizi daha etkili bir şekilde yönetmenize yardımcı olacaktır.
İnşaat metrekare maliyeti 2023 ' de 10500 TL' dir, bu yaklaşık bir apartman maliyetidir, %15 artı eksi değişebilir.
Comments