Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun - 12 Aralık 2024 Perşembe

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun- 12 Aralık 2024 PERŞEMBE günü Resmi Gazete' de yayınlanan kanunu sizin için özetledik, kanunun tamamına linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2024/12/20241212-1.htm

Kanunun Özeti:

1. Köy Kanunu ve Gecekondu Kanunu Düzenlemeleri

• Köy Kanunu'nda geçici maddelerin süresi uzatıldı.

• Gecekondu Kanunu'nda izinsiz yapıların yıkım süreçleri ve sorumluluklar detaylandırıldı.

2. Katma Değer Vergisi ve İmar Kanunu Yenilikleri

• Kentsel dönüşüm işlemleri KDV'den muaf tutuldu.

• İmar Kanunu’na "İmar Hakkı Aktarımı" gibi yeni kavramlar eklendi ve değer artış payı düzenlemesi yapıldı.

3. Yapı Denetim Kanunu Kapsamındaki Değişiklikler

• Enerji santralleri denetim kapsamına dahil edildi.

• Denetim ücretleri yeniden düzenlendi, cezai yaptırımlar artırıldı.

4. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve Görevleri

• Kentsel dönüşüm projelerini yönlendirmek amacıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kuruldu.

• Yenileme alanı ilanı ve dönüşüm süreçleri yönetimi detaylandırıldı.

5. Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Çevre Ajansı Düzenlemeleri

• Coğrafi veri toplama ve paylaşma izin sistemi getirildi.

• Türkiye Çevre Ajansı'nın yetkileri artırılarak şirket ortaklığına izin verildi.

6. Değer Artış Payı ve Fonksiyon Değişikliği Düzenlemeleri

• İmar planı değişikliklerinden kaynaklanan değer artışının %90'ının kamuya aktarılması sağlandı.

• Parsel bazında konut kullanımına dönüşüm yasaklandı; riskli alanlarda %20’ye kadar emsal artışı yapılabileceği belirtildi.

7. Elektronik Haberleşme Kuleleri İçin Yeni Düzenlemeler

• Kule ve direklerin ruhsat süreçleri sadeleştirildi.

• Mevcut izinli kulelere yönelik harç muafiyeti getirildi.

8. Türkiye Çevre Ajansı ve Personel Yönetimi

• Çevre Ajansı’nın personel sınırı 200 kişi ile sınırlandırıldı.

• Ajansın şirketlere ortak olabilmesi Cumhurbaşkanı onayına bağlandı.

9. Ulusal Coğrafi Veri Yönetimi ve Cezai Yaptırımlar

• Coğrafi veri toplama ve ticaretine ilişkin izin süreçleri düzenlendi.

• İzin alınmaması durumunda ağır idari para cezaları öngörüldü.

10. Kanunun Yürürlük ve Uygulama Süreci

• Kanunun bazı maddeleri yayımı tarihinde, bazıları ise 6 ay sonra yürürlüğe girecek.

• Detaylı uygulama esasları, ilgili bakanlıkların çıkaracağı yönetmeliklerle belirlenecek.